• BIST 100

    11156,2%0,15
  • DOLAR

    32,89% -0,11
  • EURO

    35,86% -0,60
  • GRAM ALTIN

    2545,65% -2,11
  • Ç. ALTIN

    4149,43% -1,91

Bahar: Faiz artışları konut satışlarını olumsuz etkiledi

Ekonomi 24.04.2024 11:38:00 991 0
Bahar: Faiz artışları konut satışlarını olumsuz etkiledi

Bahar: Faiz artışları konut satışlarını olumsuz etkiledi

ANTALYA'da mart ayında konut satışında yüzde 7 oranında gerileme yaşandığına dikkat çeken ATSO Başkanı Ali Bahar, “Antalya'da Türkiye ortalamasının üzerinde düşüş yaşandı. Ülkemizde ve Antalya'da konut satışlarının gerilemesindeki en temel etken inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlardır" dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ocak-Mart 2024 dönemi konut satış verilerini değerlendiren ATSO Yönetim Kurulu Başkanı Ali Bahar, inşaat maliyetleri, konut satışları ve bölgede kurulan yabancı şirketlere yönelik açıklamada bulundu. TÜİK verilerine göre mart ayında Türkiye genelinde yapılan toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,1 oranında azalışla 105 bin 394 adet olarak gerçekleştiğini kaydeden ATSO Başkanı Ali Bahar, “Ocak ve mart döneminde de geçen yıla göre yüzde 1,3 oranında azalış yaşandı. Türkiye ortalamasının üzerinde düşüşün yaşandığı Antalya'da ise aynı dönemde konut satışlarında yaklaşık yüzde 7 gerileme gözlemlendi. Mart ayında 5 bin 693 konut satışının yaşandığı Antalya, aylık bazda İstanbul, Ankara ve İzmir'in ardından dördüncü sırada yer aldı. Ocak ve mart döneminde 15 bin 971 konut satışı ile İzmir'i geçerek üçüncü sıraya yükseldi" diye konuştu.

TEMEL ETKEN İNŞAAT MALİYETLERİNDEKİ ARTIŞ

Konut satışlarının gerilemesindeki en temel etkenin inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlar olduğunu kaydeden Ali Bahar, “Gerek Türkiye'de gerekse Antalya'da konut satışlarının gerilemesindeki en temel etken inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlardır. Aylık yüzde 3,41 oranında artış gösteren inşaat maliyetleri, yıllık bazda yüzde 70,05 artış ile geçen yılın Şubat ayından itibaren yıllık bazdaki en yüksek artış olduö dedi. Enflasyonun çok üzerinde bir artış olduğuna işaret eden Başkan Ali Bahar, “İnşaat maliyetleri ile enflasyon düzeyleri karşılaştırıldığında, geçen yılın nisan ayından itibaren ÜFE ve TÜFE oranlarından daha yüksek bir artış sergilemektedir. Dolayısı ile inşaat maliyetlerinde enflasyonun çok üzerinde bir artış görmekteyiz. Bu durum haliyle konut fiyatlarına da doğrudan yansımıştır" diye konuştu.

KONUT ARZI DURMA NOKTASINA GELDİ

Enflasyon ile birlikte inşaat maliyetlerinin de artmış olmasının, konut üretimini de aşağıya çektiğini dile getiren Başkan Bahar, sözlerini şöyle sürdürdü;

“Geçtiğimiz yıl, aşırı şekilde artan konut fiyatlarında da bir süredir yavaşlama hatta gerileme olduğunu görebiliyoruz. Ancak bu gerileme bir yere kadar yaşandı ve durmak zorunda kaldı. Çünkü maliyetler çok yüksek ve bu maliyetlerin altında bir fiyatlama söz konusu olamaz. Antalya gelişmeye ve hızla büyümeye devam eden bir şehir. Türkiye'nin ve dünyanın göz bebeği Antalyamız her dönem göç veren değil, göç alan bir şehir olmuştur. Bu nedenle ciddi anlamda konut arzına ve stokuna ihtiyaç bulunmaktadır. Burada da karşımıza çıkan en önemli sorun maalesef yine enflasyondur. Her sektörde olduğu gibi inşaat sektöründe de yeniden sürat kazanmamız için enflasyonun kontrol altına alınması önceliktir. İnşaat maliyetlerindeki en önemli kalem geçen yıla göre yüzde 108 oranında artan işçilik maliyetleridir. Enflasyonda da artık sona gelindiğini biliyoruz. Asgari ücrete ara zam yapılmayacak olması ve yılın ikinci yarısından itibaren fiyatlar düzeyinde yaşanacak gerileme ile birlikte ara verdiğimiz üretime hızla devam edeceğiz."

YABANCILARA KONUT SATIŞINDA SON 34 AYIN EN DÜŞÜĞÜ

Mart ayında Türkiye genelinde 1778 adet yabancıya konut satışı gerçekleştirildiğini sözlerine ekleyen Başkan Bahar, “Toplam konut satışları içerisindeki yabancılara yönelik konut satış payı yüzde 1,68. Bu pay Antalya'da ise yüzde 10,9 olarak gerçekleşti. Hem yerli hem yabancıya yönelik konut satışlarında gerileme yaşandığını görebiliyoruz" dedi. Mart ayında Antalya'da satılan 5 bin 693 adet konutun sadece 618'inin yabancılara satıldığını aktaran Başkan Ali Bahar, “Bu gerileme tüm Türkiye'de yaşanmıştır ancak Antalya'da bu oran, Türkiye ortalamasından çok daha yüksek. Antalya yabancı konut satışlarında çok uzun süredir Türkiye'de ilk sıradaydı. Son birkaç aydır ikinci sıraya geriledi. Bu durum elbette yabancıların oturum izinlerinde yaşadıkları problemlerden ve konut fiyatlarındaki artışlardan kaynaklanmaktadır. Yabancıların yalnızca ev almaktan değil, kentimizde yaşamaktan da vazgeçtiklerini görebiliyoruz. Öyle ki 2024 yılının ilk 100 gününde ATSO'ya kayıt yaptıran yabancı şirket sayısı 117 oldu. Bu sayı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 63 geridedir. Biz bu gerilemenin olacağını zaten biliyor ve bekliyorduk. Şu anda yaşananlar olması gerekenlerdir. Çünkü geçtiğimiz yıllarda Antalya, beklenenin çok üzerinde bir yabancı göçü almıştır. Bunun mutlaka belli oranda tersine dönmesi gerekiyordu."

YÜKSEK FAİZ, KREDİLİ KONUT SATIŞLARINI DURMA NOKTASINA GETİRDİ

Türkiye genelinde mart ayında gerçekleştirilen 12 bin 880 adet ipotekli konut satışının toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 12,22 olurken, Antalya'da ipotekli konut satışlarının bu ortalamanın altında kaldığını hatırlatan Başkan Bahar, “Antalya genelinde mart ayında ipotekli olarak satılan 425 konutun toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 7,46 olarak gerçekleşmiştir. Bu gerileme konut fiyatlarındaki artışlar ile birlikte faiz artışlarından kaynaklanmıştır. Konut talebinde yaşanan gerileme yalnızca yabancı talebindeki azalıştan kaynaklanmamış olup kredi faizlerindeki artışlar da bu gerilemede önemli bir etkendir. Verilere göre 2024 yılında kredi çekerek ev sahibi olmak isteyenlerin sayısında ciddi bir azalma yaşandı. 2023 yılının ilk 3 ayında Antalya'da bin 858 adet kredili konut satışı gerçekleşirken bu sayı 2024 yılının aynı döneminde yaklaşık yüzde 53 azalışla 881 adette kaldı. Bu da bize kredi ile ev sahibi olmak isteyenlerin sayısında ciddi bir gerileme olduğunu kanıtlamaktadır. Bu rakamlar, kredi faizlerindeki artışın konut piyasasına etkisini açıklar niteliktedir" dedi.

 


Odasında kliması bozulan otel müşterisinden yataklı protesto

Başkan Bahar, anma töreni sonrası defnedilecek

SERİK BELEDİYESİ, EMEKÇİNİN HAKLARINI TESLİM ETTİ

Tekneden denize düşen ATSO Başkanı Bahar, yaşamını yitirdi

Çalık, “Neden daha iyisi olmasın? ”

ALTIN ÇOCUKLAR ALTIN SONUÇLAR

Thalisson Antalyaspor’umuzda

Antalyaspor ile HDI Sigorta Omuz Omuza

Kabadayı: “Büyük Katma Değeri Kazandırmayı Hedefliyoruz”

Serik İlçe Jandarma Komutanı Ali Duman göreve başladı

HÜDA PAR heyetinden Serik ilçesine ziyaret

Serik'te 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü anması

15 Temmuz’da şehit mezarları ziyaret edildi

Serik’te otluk alanda çıkan ve ormana sıçrayan yangın büyümeden söndürüldü

Söker, “Hakimiyet milletindir”

Serik’te kadın güreşçilerin başarısı

Demokrasi ve Milli Birlik Günü okçuluk yarışması düzenlendi

“CATA Lounge Coifffeur” kuaför ve güzellik salonu Belek’te açıldı

Berberler, kuaförler ve güzellik salonları Pazar günleri kapalı olacak

SERİK BELEDİYESİ YAZ KAMPI’NA YOĞUN İLGİ

Serik’teki motosiklet kazasında 2 kişi yaralandı

Serik'te 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü Resim ve Fotoğraf Sergisi Açıldı

2024 TEKNOFEST TEKNOLOJİ YARIŞMALARI ANFAŞ’ta

Zabıta, tuvalette unutulan çantayı, sahibine ulaşarak teslim etti

Anfaş yönetimi ziyaretlerini sürdürüyor

Serik’te otluk alanda çıkan yangın evlere sıçramadan söndürüldü

ANFAŞ YÖNETİMİ ATSO’YU ZİYARET ETTİ

Servis minibüsü ile motosikletin karıştığı kazada motosiklet sürücüsü ağır yaralandı

Serik Belediyesi pehlivanlarından iki birincilik

*Belek Doğa Tour'dan Ücretsiz Yerel Rehberlik Hizmeti*

Yükleniyor

Odasında kliması bozulan otel müşterisinden yataklı protesto

Tekneden denize düşen ATSO Başkanı Bahar, yaşamını yitirdi

Serik İlçe Jandarma Komutanı Ali Duman göreve başladı

Serik'te 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü anması

15 Temmuz’da şehit mezarları ziyaret edildi

Söker, “Hakimiyet milletindir”

Kepekçi Kaptanı kaybettik

Berberler, kuaförler ve güzellik salonları Pazar günleri kapalı olacak

Yılmaz, sıcak havalarda beton dökülmesi ile ilgili uyarılarda bulundu

Modern Talking grubunun vokalisti THOMAS ANDERS, solo projesi ile Antalya'da!

Başkan Bahar, anma töreni sonrası defnedilecek

SERİK BELEDİYESİ, EMEKÇİNİN HAKLARINI TESLİM ETTİ

Kabadayı: “Büyük Katma Değeri Kazandırmayı Hedefliyoruz”

HÜDA PAR heyetinden Serik ilçesine ziyaret

SERİK BELEDİYESİ YAZ KAMPI’NA YOĞUN İLGİ

Anfaş yönetimi ziyaretlerini sürdürüyor

ANFAŞ YÖNETİMİ ATSO’YU ZİYARET ETTİ

Anfaş ve Vakıfbank arasında protokol

Çimen, “Türk Bayrağı Türkiye Cumhuriyeti'nin kırmızı çizgisidir”

Anfaş Yönetim Kurulu protokol Ziyaretlerine devam ediyor

Thalisson Antalyaspor’umuzda

Antalyaspor ile HDI Sigorta Omuz Omuza

Serik’te kadın güreşçilerin başarısı

Demokrasi ve Milli Birlik Günü okçuluk yarışması düzenlendi

Serik Belediyesi pehlivanlarından iki birincilik

Başkanlar’dan Milli Takıma Tam destek

Serik belediyesporda Teknik Direktör Geylani dönemi başladı

SERİK BELEDİYESİ, YAZ KAMPI BAŞLIYOR

Karatecilerin Kuşak terfi sınavı yapıldı

1 SEZONDA 3 KUPA

Söker, “Sağlık kompleksimizin yıl sonunda teslimi öngörülüyor.”

Serik’te gönüllüler

Eşek sütü içtiğim zaman at gibi koşuyorum

Serik Devlet Hastanesine yeni kalp cerrahı ile dil ve konuşma terapisti atandı

Serik İşitme Engelliler Derneği, Serik devlet Hastanesinde Başhekim Serkan Kurt'u ziyaret etti.

Devlet hastanesi Yaşlıları bilgilendirdi

Ayşe Başkan Fizyoterapi merkezi açıldı

Hayırseverden Hastaneye ventilatör ve EKG cihazı

Başkan adayı doktordan kazazedeye acil müdahale

Hayırseverden Hastaneye Panoramik Dijital Röntgen Cihazı

“CATA Lounge Coifffeur” kuaför ve güzellik salonu Belek’te açıldı

Berberler, kuaförler ve güzellik salonları Pazar günleri kapalı olacak

*Belek Doğa Tour'dan Ücretsiz Yerel Rehberlik Hizmeti*

THY Dünya Golf Kupası Antalya'da

SERİK BELEDİYESİ EKMEK FIRINI ÜRETİME DEVAM EDİYOR

Çömezoğlu, “Keçiboynuzunu tam olgunlaşmadan Hasat yapmayalım.”

Dünyanın önde gelen yapay zeka şirketleri Antalya’da buluştu

ÖZKAYA, “ŞEHRİMİZİN MARKA DEĞERİNE KATKI SAĞLAYACAK KIYMETLİ BİR GİRİŞİMDİR”

Gloria Hotels & Resorts, Özaltın Elmalı GES Projesi ile enerjisinin güneşten alıyor

Regnum Carya’ya Altın Ödül!

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 38 33 2 3 66 102
2.Fenerbahçe 38 31 1 6 68 99
3.Trabzonspor 38 21 13 4 19 67
4.İstanbul Başakşehir 38 18 13 7 14 61
5.Kasımpaşa 38 16 14 8 -3 56
6.Beşiktaş 38 16 14 8 5 56
7.Sivasspor 38 14 12 12 -7 54
8.Alanyaspor 38 12 10 16 3 52
9.Rizespor 38 14 16 8 -10 50
10.Antalyaspor 38 12 13 13 -5 49
11.Gazişehir Gaziantep 38 12 18 8 -7 44
12.Adana Demirspor 38 10 14 14 -7 44
13.Samsunspor 38 11 17 10 -10 43
14.Kayserispor 38 11 15 12 -13 42
15.Hatayspor 38 9 15 14 -7 41
16.Konyaspor 38 9 15 14 -13 41
17.Ankaragücü 38 8 14 16 -6 40
18.Fatih Karagümrük 38 10 18 10 -3 40
19.Pendikspor 38 9 19 10 -31 37
20.İstanbulspor 38 4 27 7 -53 16