• BIST 100

    9610,8%3,35
  • DOLAR

    37,95% -0,04
  • EURO

    41,11% 0,13
  • GRAM ALTIN

    3686,54% 0,24
  • Ç. ALTIN

    5951,83% -0,18

Bahar: Faiz artışları konut satışlarını olumsuz etkiledi

Ekonomi 24.04.2024 11:38:00 3992 0
Bahar: Faiz artışları konut satışlarını olumsuz etkiledi

Bahar: Faiz artışları konut satışlarını olumsuz etkiledi

ANTALYA'da mart ayında konut satışında yüzde 7 oranında gerileme yaşandığına dikkat çeken ATSO Başkanı Ali Bahar, “Antalya'da Türkiye ortalamasının üzerinde düşüş yaşandı. Ülkemizde ve Antalya'da konut satışlarının gerilemesindeki en temel etken inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlardır" dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ocak-Mart 2024 dönemi konut satış verilerini değerlendiren ATSO Yönetim Kurulu Başkanı Ali Bahar, inşaat maliyetleri, konut satışları ve bölgede kurulan yabancı şirketlere yönelik açıklamada bulundu. TÜİK verilerine göre mart ayında Türkiye genelinde yapılan toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,1 oranında azalışla 105 bin 394 adet olarak gerçekleştiğini kaydeden ATSO Başkanı Ali Bahar, “Ocak ve mart döneminde de geçen yıla göre yüzde 1,3 oranında azalış yaşandı. Türkiye ortalamasının üzerinde düşüşün yaşandığı Antalya'da ise aynı dönemde konut satışlarında yaklaşık yüzde 7 gerileme gözlemlendi. Mart ayında 5 bin 693 konut satışının yaşandığı Antalya, aylık bazda İstanbul, Ankara ve İzmir'in ardından dördüncü sırada yer aldı. Ocak ve mart döneminde 15 bin 971 konut satışı ile İzmir'i geçerek üçüncü sıraya yükseldi" diye konuştu.

TEMEL ETKEN İNŞAAT MALİYETLERİNDEKİ ARTIŞ

Konut satışlarının gerilemesindeki en temel etkenin inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlar olduğunu kaydeden Ali Bahar, “Gerek Türkiye'de gerekse Antalya'da konut satışlarının gerilemesindeki en temel etken inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlardır. Aylık yüzde 3,41 oranında artış gösteren inşaat maliyetleri, yıllık bazda yüzde 70,05 artış ile geçen yılın Şubat ayından itibaren yıllık bazdaki en yüksek artış olduö dedi. Enflasyonun çok üzerinde bir artış olduğuna işaret eden Başkan Ali Bahar, “İnşaat maliyetleri ile enflasyon düzeyleri karşılaştırıldığında, geçen yılın nisan ayından itibaren ÜFE ve TÜFE oranlarından daha yüksek bir artış sergilemektedir. Dolayısı ile inşaat maliyetlerinde enflasyonun çok üzerinde bir artış görmekteyiz. Bu durum haliyle konut fiyatlarına da doğrudan yansımıştır" diye konuştu.

KONUT ARZI DURMA NOKTASINA GELDİ

Enflasyon ile birlikte inşaat maliyetlerinin de artmış olmasının, konut üretimini de aşağıya çektiğini dile getiren Başkan Bahar, sözlerini şöyle sürdürdü;

“Geçtiğimiz yıl, aşırı şekilde artan konut fiyatlarında da bir süredir yavaşlama hatta gerileme olduğunu görebiliyoruz. Ancak bu gerileme bir yere kadar yaşandı ve durmak zorunda kaldı. Çünkü maliyetler çok yüksek ve bu maliyetlerin altında bir fiyatlama söz konusu olamaz. Antalya gelişmeye ve hızla büyümeye devam eden bir şehir. Türkiye'nin ve dünyanın göz bebeği Antalyamız her dönem göç veren değil, göç alan bir şehir olmuştur. Bu nedenle ciddi anlamda konut arzına ve stokuna ihtiyaç bulunmaktadır. Burada da karşımıza çıkan en önemli sorun maalesef yine enflasyondur. Her sektörde olduğu gibi inşaat sektöründe de yeniden sürat kazanmamız için enflasyonun kontrol altına alınması önceliktir. İnşaat maliyetlerindeki en önemli kalem geçen yıla göre yüzde 108 oranında artan işçilik maliyetleridir. Enflasyonda da artık sona gelindiğini biliyoruz. Asgari ücrete ara zam yapılmayacak olması ve yılın ikinci yarısından itibaren fiyatlar düzeyinde yaşanacak gerileme ile birlikte ara verdiğimiz üretime hızla devam edeceğiz."

YABANCILARA KONUT SATIŞINDA SON 34 AYIN EN DÜŞÜĞÜ

Mart ayında Türkiye genelinde 1778 adet yabancıya konut satışı gerçekleştirildiğini sözlerine ekleyen Başkan Bahar, “Toplam konut satışları içerisindeki yabancılara yönelik konut satış payı yüzde 1,68. Bu pay Antalya'da ise yüzde 10,9 olarak gerçekleşti. Hem yerli hem yabancıya yönelik konut satışlarında gerileme yaşandığını görebiliyoruz" dedi. Mart ayında Antalya'da satılan 5 bin 693 adet konutun sadece 618'inin yabancılara satıldığını aktaran Başkan Ali Bahar, “Bu gerileme tüm Türkiye'de yaşanmıştır ancak Antalya'da bu oran, Türkiye ortalamasından çok daha yüksek. Antalya yabancı konut satışlarında çok uzun süredir Türkiye'de ilk sıradaydı. Son birkaç aydır ikinci sıraya geriledi. Bu durum elbette yabancıların oturum izinlerinde yaşadıkları problemlerden ve konut fiyatlarındaki artışlardan kaynaklanmaktadır. Yabancıların yalnızca ev almaktan değil, kentimizde yaşamaktan da vazgeçtiklerini görebiliyoruz. Öyle ki 2024 yılının ilk 100 gününde ATSO'ya kayıt yaptıran yabancı şirket sayısı 117 oldu. Bu sayı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 63 geridedir. Biz bu gerilemenin olacağını zaten biliyor ve bekliyorduk. Şu anda yaşananlar olması gerekenlerdir. Çünkü geçtiğimiz yıllarda Antalya, beklenenin çok üzerinde bir yabancı göçü almıştır. Bunun mutlaka belli oranda tersine dönmesi gerekiyordu."

YÜKSEK FAİZ, KREDİLİ KONUT SATIŞLARINI DURMA NOKTASINA GETİRDİ

Türkiye genelinde mart ayında gerçekleştirilen 12 bin 880 adet ipotekli konut satışının toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 12,22 olurken, Antalya'da ipotekli konut satışlarının bu ortalamanın altında kaldığını hatırlatan Başkan Bahar, “Antalya genelinde mart ayında ipotekli olarak satılan 425 konutun toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 7,46 olarak gerçekleşmiştir. Bu gerileme konut fiyatlarındaki artışlar ile birlikte faiz artışlarından kaynaklanmıştır. Konut talebinde yaşanan gerileme yalnızca yabancı talebindeki azalıştan kaynaklanmamış olup kredi faizlerindeki artışlar da bu gerilemede önemli bir etkendir. Verilere göre 2024 yılında kredi çekerek ev sahibi olmak isteyenlerin sayısında ciddi bir azalma yaşandı. 2023 yılının ilk 3 ayında Antalya'da bin 858 adet kredili konut satışı gerçekleşirken bu sayı 2024 yılının aynı döneminde yaklaşık yüzde 53 azalışla 881 adette kaldı. Bu da bize kredi ile ev sahibi olmak isteyenlerin sayısında ciddi bir gerileme olduğunu kanıtlamaktadır. Bu rakamlar, kredi faizlerindeki artışın konut piyasasına etkisini açıklar niteliktedir" dedi.

 

GÜREŞ'TE TÜRKİYE İKİNCİSİYİZ

Serikli Gazi Askeri Törenle Defnedildi

Serik’te Elektrik Altyapısı Güçleniyor

Serikli Gazi Yaşamını Yitirdi

SERİK'TE ÖN SEÇİM SONUCU BELLİ OLDU...

Manavgat’ta Pedalia fırtınası

Çimen: “Çok Yoğun Bir Katılım Var”

Çimen: “Gel Seç, Tarihe Geç”

Yükseliş Koleji Orman Haftası ve Nevruz Bayramını kutladı;

Serikspor deplasmanda üç puanı aldı, liderlik koltuğuna oturdu

SERİK’TE DEV İÇME SUYU PROJESİ HIZLA DEVAM EDİYOR

Geleneksel SERGED İftarı Yapıldı

1000 Fiden Ekildi

Serik’te Nevruz Bayramı coşkuyla kutlandı

Yıldız Kızlar Bölge Şampiyonu Oldu

Yaşlı Kadın Çıkan Yangında Yaşamını Yitirdi

Söker: “Büyüklerimize Birliğimizin ve Geleceğimizin Teminatıdır”

GENÇLİK MERKEZİ RAMAZAN KOLİSİ DAĞITTI

SERİK‘TE YENİ ASFALT ARACI HİZMETE BAŞLADI.

Tekeli Ahmet Can Özpınar Ortaokulu’nda Çanakkale Destanı Yeniden Doğdu!

Serik’te Şehit yakınları ve Gaziler onuruna iftar yemeği düzenlendi

Serik Borsa İstanbul Turizm MTAL, uluslararasılaşmaya devam ediyor.

Serik Belediyesi Zabıta Müdürlüğü’nden Dilencilere Yönelik Denetim

Türkiye’de Bir İlk.. WTA 125 Turnuvaları Üç Hafta Boyunca Arka Arkaya Antalya’da Oynanacak

Serik’te 18 Mart Çanakkale Şehitlerini anma programı düzenlendi

Antalya-Konya arası 1 saat 15 dakikaya düşecek

Serik’te Dünya Yetimler Günü etkinliği düzenlendi

Serik Spor ALTIPARMAKLA coştu

Serik ilçesinde jandarmadan ruhsatsız silah operasyonu

Çelik: “Çocuklarımızın Huzurlu Bir Geleceği Olacak”

Yükleniyor

Serikli Gazi Askeri Törenle Defnedildi

Serik’te Elektrik Altyapısı Güçleniyor

Serikli Gazi Yaşamını Yitirdi

SERİK'TE ÖN SEÇİM SONUCU BELLİ OLDU...

Çimen: “Gel Seç, Tarihe Geç”

Yükseliş Koleji Orman Haftası ve Nevruz Bayramını kutladı;

Serikspor deplasmanda üç puanı aldı, liderlik koltuğuna oturdu

SERİK’TE DEV İÇME SUYU PROJESİ HIZLA DEVAM EDİYOR

Geleneksel SERGED İftarı Yapıldı

1000 Fiden Ekildi

Çimen: “Çok Yoğun Bir Katılım Var”

Söker: “Her Zorluktan Güçlenerek Çıkacağız”

Uzun, “BİRER BİRER ÇOĞALACAĞIZ…”

Başkan Söker: 15 Saat dediniz, 65 Saat oldu sular yok!..

BAŞKAN SÖKER, “BÜYÜK, GÜÇLÜ̈ BİR AİLE OLMANIN HAKLI SEVİNCİNİ VE GURURUNU YAŞIYORUZ”

MHP: "SIKINTILARIN FARKINDAYIZ"

Başkan Söker; ‘8. Olağan büyük kongremiz için hazırlıklarımızı sürdürüyoruz’

AK PARTİ 8. BÜYÜK OLAĞAN KONGRESİ

Başkan Uzun; “Milletimizin sesi olmaya devam edeceğiz”

CHP Serik’te Toplandı

GÜREŞ'TE TÜRKİYE İKİNCİSİYİZ

Manavgat’ta Pedalia fırtınası

Yıldız Kızlar Bölge Şampiyonu Oldu

DP World Tour Türkiye'ye geri dönüyor

Başkan Sinan Boztepe, basın mensupları ile bir araya geldi

Antalya Belek Üniversitesi Serik Sporda teknik direktör Geylani istifa etti

Serik Spor deplasmana Karaman ile yenişemedi

31. Golf Mad Pro Am Turnuvası başladı

YAĞLI GÜREŞLERDEKİ BAŞARISINI MİNDERE TAŞIDI

Serik’te Gol sesi çıkmadı

“Normal Doğum Eylem Planı” hayata geçti

Özkan Devlet Hastanesi'ni Ziyaret Etti

Serik Devlet Hastanesinde '14 Kasım Dünya Diyabet Günü' etkinliği düzenlendi

11 yaşındaki Serikli Muhammet, yaşıtının kalbiyle hayata tutundu

Mucize bebek Özlenen, 2 yaşında

İleri tıp merkezlerinde yapılan ameliyatlar artık Serik devlet hastanesinde

Hastanenin çocuk servisinde yenileme çalışmaları yapıldı

Serik Devlet Hastanesinde sünnet olacak çocuklar akülü arabayla ameliyathaneye götürülüyor

Söker, “Sağlık kompleksimizin yıl sonunda teslimi öngörülüyor.”

Serik’te gönüllüler

Hacısüleyman: Vergiler gelir ve servetten alınmalı

BEYAZ ALTIN 28 TL

Antalya’da 2024 yılında 248 milyon Avro hibe desteği verilecek

Antalya’da Yörük lezzetleri tanıtıldı

Derin Psikolojik Danışmanlık Merkezi açıldı

Anamur Uluslararası Limanı Türkiye’nin en kritik kapısı oldu. Kıbrıs ve Mavi Vatanın kilidi: Anamur

Maliye'den 3 bin kişilik ekiple kuyumculara eş zamanlı denetim

“CATA Lounge Coifffeur” kuaför ve güzellik salonu Belek’te açıldı

Berberler, kuaförler ve güzellik salonları Pazar günleri kapalı olacak

*Belek Doğa Tour'dan Ücretsiz Yerel Rehberlik Hizmeti*

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 27 22 0 5 41 71
2.Fenerbahçe 26 19 2 5 40 62
3.Samsunspor 27 15 6 6 14 51
4.Beşiktaş 26 12 6 8 13 44
5.Eyüpspor 27 12 7 8 11 44
6.Gazişehir Gaziantep 26 11 10 5 1 38
7.Göztepe 26 10 9 7 10 37
8.İstanbul Başakşehir 26 10 10 6 4 36
9.Trabzonspor 26 9 9 8 12 35
10.Kasımpaşa 27 8 8 11 -5 35
11.Rizespor 27 10 14 3 -12 33
12.Antalyaspor 27 9 12 6 -21 33
13.Konyaspor 27 8 12 7 -7 31
14.Alanyaspor 27 8 12 7 -9 31
15.Bodrum FK 27 8 13 6 -9 30
16.Sivasspor 27 7 14 6 -12 27
17.Kayserispor 26 6 11 9 -19 27
18.Hatayspor 26 4 15 7 -17 19
19.Adana Demirspor 26 2 20 4 -35